Звоните в компанию РИЭЛТ тел. 75-13-31.

Начинается сезон аренды в Мурманске. Желающих все больше. Компания "Риэлт" расширила коллектив отдела аренды. По телефону 751331 Вы можете оставить свои пожелания по искомой недвижимости с целью ее аренды, так же оставить заявки на сдачу Вашей недвижимости. Для тех кто недвижимость сдает -прием информации бесплатно. Для желающих снять-стоимость услуги 3000 рублей. Мы гарантируем юридическую чистоту заключенных сделок и предоставляем для аренды только проверенные варианты квартир и комнат. Специалист компании "Риэлт" сопроводит заключение договора найма квартиры и проведет ее демонстрацию, все это сопряжено с грамотными консультациями. Огромный опыт и по настоящему большая база данных позволяют решить вопросы арендаторов и сдающих квартиры в самые короткие сроки.
Обращайтесь в компанию "Риэлт" -в августе на услуги аренды охотно раздаются скидки!!!

Как правильно и законно сдать квартиру в аренду?

Власти давно пытаются вывести аренду жилья из тени. Вначале попытались ввести практику "стукачества" на соседей в соответсвующие органы, затем с февраля этого года вступил в силу закон, по которому для получения регистрации приезжий должен представить зарегистрированный надлежащим образом договор найма жилого помещения.

В конце июля президент Медведев подчеркнул значимость проблемы нелегальной аренды для государства на встрече с активистами "Единой России". Президент предложил уделить пристальное внимание коммерческой аренде жилья. "Государство теряет часть доходов, которые могло бы получить, а весь этот бизнес (коммерческий наем) относится к "серому". И так практически в любом городе. Поэтому на эту проблему нужно обратить внимание не только законодателей, но и других структур властных. Я имею в виду региональные власти и прокуратуру", - передают слова Медведева РИА Новости.

Однако арендодателей, которым ни к чему лишние проблемы ни с соседями, ни с налоговой, и кто решил "выйти из тени" и сдавать квартиру официально, могут ожидать разнообразные трудности: от недобросовестных арендаторов до мошеннических действий компаний-однодневок. Ранее в этом году эксперты отмечали рост количества мошенничеств в сфере сдачи квартир в аренду, вызванный нестабильной экономической ситуацией и увеличением безработицы.

Как же правильно действовать, чтобы без проблем сдать квартиру официально? Специалисты компании Penny Lane Realty вывели несколько правил безопасной сдачи в аренду.

Во-первых, необходимо тщательно подготовить квартиру к съему. Это поможет сдать квартиру быстрее и дороже. Минимальный косметический ремонт, или даже хотя бы простая уборка сделают квартиру в разу привлекательней для потенциальных квартиросъемщиков.

Во-вторых, во время показов квартиры ни в коем случае не доверять сомнительным предложениям частных маклеров и фирм-однодневок. какими бы выгодными эти предложения не казались. Обращаться лучше в проверенные компании с устойчивой репутацией.

В-третьих, во время сделки тщательно изучить договор. Все данные должны быть полными и правильными. Если какой-то пунк договора не устраивает, то можно и нужно вносить изменения в стандартную форму.

Самое же важное в процедуре официальной сдачи в аренду - налоговая часть. Доход от сдачи в аренду и уплата с него налога (налог на доходы физических лиц, НДФЛ) должны быть задекларированы. Он составляет 13% от доходов. Декларацию необходимо подать не позднее 1 апреля каждого года вместе с копией договора об аренде в Налоговую инспекцию по месту регистрации арендодателя.

Наконец, самое главное: ставку налога можно совершенно легальным способом снизить до 6%. Для этого необходимо зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. Это тоже делается в налоговой инспекции, но надо помнить, что зарегистрироваться можно в течение 5 дней после подачи документов.
Источник:www.finam.info

27.07.2009.
Медведев потребовал вывести рынок аренды жилья из тени

Президент России Дмитрий Медведев заявил о необходимости вывести из тени рынок аренды жилья в России. "Государство теряет часть доходов, которые могло бы получить, а весь этот бизнес (коммерческий наем) относится к 'серому'", - высказался Медведев на встрече с представителями партии "Единая Россия", передает РИА Новости.

По мнению Медведева, аналогичная ситуация на рынке аренды квартир сложилась "практически в любом городе". Президент считает, что к этому вопросу нужно привлечь внимание не только законодателей, но и региональных властей и прокуратуры.

В начале мая сообщалось, что по итогам работы в 2008 году московским налоговикам удалось разоблачить почти семь тысяч арендодателей, которые скрывали доходы от сдачи жилья в аренду. В результате работы налоговой службы 6,8 тысячи человек задекларировали доходы от сдачи квартир в аренду.

Из-за кризиса на рынке найма жилья участились также мошенничества со стороны риелторов. Так, в марте компания Penny Lane Realty проанализировала ситуацию на столичном рынке аренды квартир жилья и пришла к выводу, что из-за кризиса возникает большое количество фирм-однодневок, сдающих в аренду жилье, в основном эконом-класса, и закрывающихся сразу после получения задатка от нескольких клиентов.

Источник:www.lenta.ru

Звоните в компанию РИЭЛТ тел. 75-13-31.

Как правильно и законно сдать квартиру в аренду?

27.07.2009.Медведев потребовал вывести рынок аренды жилья из тени

27.07.2009.
Медведев потребовал вывести рынок аренды жилья из тени